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¡Cambia el Régimen de Propiedad Horizontal!

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Bajo un proyecto de ley, se pretende modificar el actual Régimen de Propiedad Horizontal que busca suplir las actuales necesidades y falencias que tiene el documento. El objetivo es generar más beneficios y una seguridad mayor  para aquellas personas que viven en un edificio, supliendo así los actuales vacíos con los que cuenta el Régimen de Propiedad Horizontal.

¿Cuáles son los ejes fundamentales del Proyecto?

  1. Inclusión de nuevas tecnologías de la información en la operatividad de la PH.
  2. modificación al procedimiento de entrega de bienes comunes por parte del constructor.
  3. modificaciones de las funciones de los órganos de administración e inclusión de la “multijunta” (en copropiedades por niveles).
  4. creación de un sistema de registro, infracciones y sanciones para los administradores.
  5.  desarrollo de un régimen de inspección, vigilancia y control a la PH.
  6.  regulación de la vivienda turística en la PH, entre otros.

¿Qué novedades trae la modificación al procedimiento de entrega de bienes comunes?

Se establece un procedimiento de doble vía en caso de renuncia al recibir o entregar los bienes comunes. Dependiendo de la situación, será la asamblea de copropietarios o el constructor quien convocará a la contraparte para que realice la entrega o reciba los bienes comunes. En el evento en que la parte convocada no concurra, se podrá designar un perito inscrito en la Cámara de Comercio de la jurisdicción donde se encuentra ubicada la PH para que certifique la entrega o el recibo de los bienes comunes. Dicho perito deberá tener experiencia mínima de 2 años en normas urbanísticas, PH, construcción y/o arquitectura.

 

Mira todo el proyecto de ley aquí: https://vlex.com.co/vid/texto-definitivo-plenaria-camara-879262929

 

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